一、调查背景：

调查地块双牌县明珠变电站地块四，位于双牌县泷泊镇平霞路以东，浮岛路以南，占地面积为 50913.06m 2（76.37 亩），地块中心 坐标为：E111.668822，N25.971423。该地块现状为农林用地、水域用地，原发证用途为工业用地，调整规划为二类城镇住宅用地，位于双牌县（河东新区）片区。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更 前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，同时湖南省生态环境厅于 2022 年3 月 10 日发布“关于进一步梳理污染地块系统相关信息的函” （湘环办函[2022]17 号），明确“应录入系统内的地块包括：……4、 所有变更为一住两公用地的”。本次调查对象双牌县明珠变电站地块四，收回前批准用途为工业用地，现变更为二类城镇住宅用地，由于用地性质发生变更，需开展土壤污染状况调查。

受双牌县自然资源局委托，湖南江汇建设工程有限公司承担双牌

县泷泊镇平霞路以东，浮岛路以南双牌县明珠变电站地块四土壤污染

状况调查工作。根据《双牌县明变电站地块四用地规划设计条件》（双自然资规字[2022]14号），现规划用途为二类城镇住宅用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等有关法律和规定，对项目所在地进行了详细现场调查、收集了区域和项目的相关资料，开展了人员访谈、现场采样、样品检测分析、数据分析等工作，通过对相关资料进行认真的分析、整理，按照有关技术规范要求，编制了《双牌县明珠变电站地块四土壤污染状况第一阶段调查报告》。

二、结论：

通过资料收集、现场踏勘情况、人员访谈记录，结合土壤检测报告结果可知：1、调查地块内土壤均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准试行》（GB36600-2018）第一类用地土壤筛选值标准要求，判断该地块符合建设用地的土壤环境质量要求，本地块土壤目前未呈现受污染表征。

2、地块现状一直为农林用地、水域用地，地块的土壤环境状况满足二类城镇住宅用地的要求。

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