级别

土地
权利

商业服务业用地

居住用地

工矿用地

仓储用地

公共管理与公共服务用地

公用设施用地

开发
程度

估价

期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.2

70年

2.2

50年

1.4

50年

1.4

50年

2.0

50年

1.0

五通
一平

2025.

3.1

二级

40年

2.0

70年

2.2 

50年

1.3

50年

1.3

50年

2.0

50年

1.0

三级

40年

1.8

70年

2.0 

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.8

50年

1.0

四级

40年

1.6

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

注：1、本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中：
(1)公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；
(2)公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；
2、五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

等别

级别

土地权利

商业服务业用地

居住用地

工矿、仓储

用地

公共管理与公共服务用地

公用设施用地

开发程度

估价

期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一等

一级

出让土地使用

权

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

五通

一平

2025.3.1

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

二等

一级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三等

一级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中：（1）公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；（2）公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；

2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

级别

级别范围描述

一级

紫金中路西侧20米—林峰路南侧20米—永水路（潇水以西）—双电西路北侧20米围成的区域；

阳明山国家森林公园国家电网以北道路北侧20米—东岔路口—阳明山国家森林公园管理局以北道路南侧20米—鸿运土菜馆（含土菜馆）。

二级

永水路（潇水以东）—潇水以南—定级边界围成的区域；

永水路—峦山路南侧12米—花园巷—二中建成区—紫金国际建成区—永山路—万山路—迎宾路—迎宾路北侧道路—双牌第一中学东侧道路—紫金北路西侧20米—潇水路至潇水一桥（潇水以西）围成的区域（除一级区域外）；

双牌大道西侧20米—工业大道南侧20米—麻滩新村东侧道路—阳明学校东侧、北侧道路围成区域；

阳明山国家森林公园定级范围一级以外区域。

三级

兴隆街（含兴隆街东侧与水域围合除二级以外区域）—长青路—中医医院东侧道路—中医医院东侧道路与紫金南路交叉口以西65米—零道高速—洛湛铁路—洛湛铁路以西69米至潇水一桥岔路口—潇水路—永水路—峦山路围成的区域（除一、二级区域外）；

双牌大道—警寓小区南侧道路—顺祥江山郡建成区—司法局北侧道路围成的区域；

定级边界—零道高速—工业大道—和安中路—工业大道西侧20米—加油站北侧道路往南12米—洛湛铁路围成的区域（除二级区域外）。

四级

定级范围一、二、三级以外其他区域。

等别

乡镇

名称

级别

级别范围描述

一等

五里牌镇

一级

向阳路—五里牌大道—桂花路围成的区域（含道路外侧16米）；

二级

1、G207—定级边界—五里牌中学建成区围成的区域；
2、五里牌大道—向阳街—桂花路—定级边界围成的区域；
3、G207—桂花路（含东侧16米）—人民政府北侧支路—定级边界—桂花路—五里牌大道—向阳街围城的区域；

三级

定级范围一、二级以外其他区域

理家坪乡

一级

1、X065：新源石化加油站往北约1096米（理家坪乡中心小学路口）路段；
2、理家坪乡人民政府已建成区域；理家坪乡中学、中心小学、中心幼儿园已建成区域；农贸市场东侧道路与X065围城的已建成区域；

二级

坦水河以北—洛湛铁路—理家坪火车站以北道路—X065—农贸市场以东道路围成的区域（除一级区域）；

三级

定级范围一、二级以外其他区域。

江村镇

一级

1、X065—人民政府建成区域—象王路—文江路—车站路围成的区域（含道路两 侧16米范围）；
2、市场路两侧16米范围；

二级

1、育才路（含北侧16米）—Y142（含西侧16米）—X065围成的区域；
2、人民政府以北与潇水围成的区域；
3、江村镇人民政府以东至江村村委会建成区区域；
4、文江路（与象王路交叉口东南角16米）—市场路—潇水围城的区域；
5、车站路—定级边界—支路三西侧—潇水—市场路围成的区域；

三级

定级范围一、二级以外其他区域。

二等

茶林镇

一级

1、S230—规划路围成的区域（含道路外侧16米）；
2、S230与规划路交叉口向南至双牌县公安局交警大队茶林巡逻中队路段两侧16米区域；

二级

定级范围一级以外其他区域

麻江镇

一级

1、S230东侧（麻江镇人民政府）—卫生院南侧支路—定级边界围成的区域；
2、S230西侧（人民政府至国家电网路段）与定级边界围成的区域；
3、S230西侧（综合市场对面至苗苗幼儿园路段）16米区域；

二级

定级范围一级以外其他区域

何家洞镇

一级

X034南侧—国家电网东侧支路—贤水河—派出所东侧X034与规划支路交叉口围成的区域；

二级

1、贤水河以南，何家洞镇中学以东（含中学）与定级边界围成的区域；
2、中心小学以北（含小学）—X034—定级边界围成的区域；
3、国家电网与何家洞村村委会建成区域；

三级

定级范围一、二级以外其他区域。

三等

塘底乡

一级

X038（塘底乡人民政府向南约62米，向北约127米路段）道路两侧16米区域；

二级

定级范围一级以外其他区域。

上梧江瑶族乡

一级

X038—上梧江村村民委员会东侧支路—沿河支路—乡政府建成区围成的区域（含X038北侧16米）；

二级

定级范围一级以外其他区域。

五星岭乡

一级

S343（五星岭村村民委员会至村委会以南约667米路口路段）道路两侧16米区域；

二级

定级范围一级以外其他区域。

打鼓坪乡

一级

宜阳河—G207—至乡政府支路路段道路两侧16米；

二级

定级范围一级以外其他区域。

级别

级别范围描述

一级

阳明山国家森林公园国家电网以北道路北侧20米—东岔路口—阳明山国家森林公园管理局以北道路南侧20米—鸿运土菜馆（含土菜馆）。

二级

阳明山国家森林公园定级范围一级以外区域